Appartement

2 pièces

45m²

 • 45m²

• 1 chambre

CORNEBARRIEU (31700)

129 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Idéal pour votre résidence principale ou pour investir. Bel appartement T2 de 45.19 m² habitables et balcon de 5,26 m² exposé Ouest. Composé d'un séjour cuisine de 20,5 m², d'une entrée séparée avec placard de 6 m², desservant une salle d'eau avec toilettes de 5,9 m², une belle chambre avec placard de 12.95 m². Au premier étage avec ascenseur. Vue dégagée. Situé à Cornebarrieu, dans une résidence récente et sécurisée à proximité de la forêt de Bouconne et de la clinique des Cèdres. Transports en commun et commerces à deux pas. Les annexes : une place de parking aérienne et un cellier privatif sécurisé. La résidence dispose de plus d'un gardien régisseur permanent. Logement vendu LIBRE de toute occupation. Rentabilité Potentielle Elyade : 4 % Copropriété : 135 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1 701 euros /an Taxe foncière : 918 euros / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 280 euros et 440 euros Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Prix : 129 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 9 000 euros TTC. Soit 120 000 euros hors honoraires. Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 euros. Dans une copropriété de 444 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 280.00 euros. Date de réalisation du DPE : 19-12-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.