Appartement

3 pièces

99m²

 • 99m²

• 2 chambres

TONNERRE (89700)

49 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

iad France - Djamila Munoz vous propose: À 2 minutes du centre de Tonnerre : Spacieux T3 de 98 m² en rez-de-chaussée. Situé dans une petite copropriété avec 3 accès indépendants (2 par la cour commune et 1 par la rue), cet appartement offre de beaux volumes : - Salon/Entrée : 26 m² - 2 chambres : 15 m² chacune - Cuisine : 16 m² - Bureau : 7 m² - Salle de bain : 14 m² - Toilettes séparées et cave. Chauffage électrique nouvelle génération avec thermostat dans chaque pièce. Actuellement loué à usage professionnel, ce bien peut être vendu libre ou occupé. Un changement d'affectation (habitation/professionnel) est validé par la commune. Points forts : - Cour commune fermée avec portail électrique et interphone. - Aucun travaux prévus (confirmé par les 3 derniers PV d'AG). - Zone non inondable. Zone non inondable selon l'état de risque naturel. **VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE** Collègues, mandataires et agences : JE SUIS À VOTRE ÉCOUTE POUR UNE VENTE EN PARTAGE ! La presente annonce immobiliere vise 38 lots principaux situés dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 83.33 euros par mois (soit 999.96 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Munoz Djamila - EI(ID 24927) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.