Plongez dans l'authenticité de la campagne avec cette magnifique maison en pierre de 223 m², entièrement rénovée, qui combine charme d'antan et confort moderne. Située au calme, à proximité du centre de Vic le Comte, sur un terrain clos de 3900 m² arboré, cette propriété offre un cadre de vie enchanteur, propice à la détente, tout en étant proche des écoles et des commerces.
Au rez de chaussé une grande cuisine conviviale où le charme rustique s'allie à la modernité, un vaste séjour/salon lumineux orienté sud avec poêle à bois, une chambre indépendante avec salle de bains privative, ainsi qu'une buanderie et une pièce technique.
A l'étage, 4 grandes chambres, chacune dotée d'une salle d'eau avec douche, un grand dégagement et un WC commun.
Les extérieurs accueillent un grand garage, grand abri de jardin, bâti classé de 1889 (cave et pigeonnier), le terrain vous offre également l'opportunité de de construire une seconde maison ou de créer des chambres d'hôtes, parfait pour un projet d'investissement ou pour accueillir vos proches.
Un vrai coup de cœur pour cette maison qui allie tranquillité de la campagne tout en ayant accès aux commodités. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un lieu empreint d'authenticité et de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété pleine de promesses Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 300 et 3 160 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
163 kWH/m².an
Émissions
5 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
5 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 574 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 550 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
4.36%
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Mis en ligne: 10/12/2024 |
Mis à jour: 17/12/2024
Référence : CF4-1444
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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