Home & Sea
Excellente opportunité d'investissement au coeur du dynamique 7ème arrondissement de Marseille, rue Sainte. Cet appartement de type 1, actuellement loué, se trouve au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, offrant une option d'achat immédiate avec revenu locatif.
L'appartement est en très bon état, prêt à continuer à générer des revenus sans nécessité de rénovations immédiates. Il comprend une cuisine équipée moderne, optimisant l'espace et offrant tout le confort nécessaire à un locataire.
La situation de ce bien est idéale, située dans une rue prisée du 7ème arrondissement, connue pour sa vie vibrante, ses boutiques, ses cafés, et sa proximité avec le Vieux-Port et d'autres attractions majeures de Marseille. Cette localisation garantit une forte demande locative et un potentiel de plus-value à long terme.
Investir dans cet appartement offre non seulement un rendement locatif attrayant mais aussi une valeur patrimoniale dans une des zones les plus recherchées de Marseille. C'est un choix parfait pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec un bien immobilier dans une grande ville.
Bail meublé en cours arrivant à échéance le 30/11/2025
Loyer actuel : 600 € H.C
Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 240.00 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 930 et 1 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
F
Consommation
(énergie primaire)
415 kWH/m².an
Énergie finale
180 kWH/m².an
Émissions
13 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive :
classe F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
C
Émissions
13 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 150 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 10/12/2024 |
Mis à jour: 21/12/2024
Référence : 94
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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