8 pièces

• 143m²

• 3 chambres

Mongauzy (33190) • Maison

310 000 €

Exclusivité

Maison

8 pièces

143m²

 • 143m²

• 3 chambres

MONGAUZY (33190)

310 000 €

Ou 1 208 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

A seulement 1h de Bordeaux et 5 minutes de la Gare de la Réole, venez découvrir cette magnifique contemporaine de 2012 de plain pied. Elle vous offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant sur la terrasse, une salle à manger, un cellier, un wc séparé, une salle de bains, un dressing, trois chambres avec rangement dont une suite parentale donnant directement sur la piscine avec sa terrasse de plus de 100m2 orientée Sud. A l'extérieur, sur un terrain clôturé de plus de 1300m2 avec portail électrique, vous pourrez profiter d'une double terrasse avec sa piscine chauffée, un coin barbecue avec cuisine d'été, un local avec salle d'eau et wc, d'un atelier et d'un garage attendant. Les plus : clim réversible dans toute la maison, menuiseries doubles vitrages, système d'alarme et très beau point de vue. Coup de coeur assuré. N'hésitez pas à pré-visiter cette maison sur simple demande en visite virtuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 270 et 1 770 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

161 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 310 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 10/12/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1398024

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33490 ST ANDRE DU BOIS
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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