Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Garage : Garage
- Jardin/Terrain : Jardin
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Nouveauté !
A vendre, aux portes de Vannes, sur la commune de Saint Nolff Sud à 5 kms de la gare de Vannes, 3 kms du bourg de Saint Avé, venez poser vos valises dans cette grande maison familiale de près de 150 m² (potentiel de plus de 180 m² après rénovation).
Elle comprend au rez-de-chaussée :
- une entrée,
- une salon séjour exposé SUD avec accès direct à la terrasse et son jardin,
- une cuisine indépendante équipée aménagée,
- 3 chambres,
- une salle de bains,
- un WC,
A l'étage, un palier dessert:
- 2 chambres,
- une salle d'eau
- un WC
- 2 petits greniers,
- une grande pièce de 44 m² au sol à aménager,
Un sous-sol complet de 120 m² compartimenté en plusieurs espaces agrémente la maison.
Vous serez séduits par :
- son exposition plein Sud qui apporte une belle luminosité,
- son terrain de plus de 1600 m² entièrement constructible,
- sa situation géographique aux portes de Vannes (bus de ville 8 et 20 en direction de Vannes)
- son accès proche des axes routiers.
Informations complémentaires :
- construction Dorso de 1977 avec des matériaux de qualité,
- maison chauffée par une pompe à chaleur air/air + foyer ouvert dans la pièce de vie
- ballon d'eau chaude thermodynamique,
- 12 panneaux photovoltaïques pour une consommation personnelle (pas de revente)
- maison reliée au tout-à-l'égout et à la fibre optique.
- taxe foncière : 1734 € (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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