5 pièces

• 138m²

• 3 chambres

Velluire (85770) • Maison

159 500 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

138m²

 • 138m²

• 3 chambres

VELLUIRE (85770)

159 500 €

Ou 621 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au sol
  • Meublé : Meublé
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Découvrez en exclusivité avec l'agence Guy Hoquet de Fontenay Le Comte : Une charmante maison de bourg située dans le village pittoresque de Les Velluire-sur-Vendée, à seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte, 55 minutes des plages vendéennes et de La Rochelle. Points forts : Rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel : véranda baignée de lumière, salle à manger avec cuisine ouverte, séjour spacieux, salle de bain avec douche, baignoire et toilettes, et un cellier pratique. Étage cosy : trois chambres accueillantes et une salle d'eau avec WC. Extérieurs privés et aménagés : jardin intime, dépendances, préau avec barbecue, et carport pour deux véhicules. Plus : accès direct à la Vendée pour des balades en barque ou des moments de pêche paisibles. Vivez dans un cadre où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Contactez dès maintenant Quentin Godet (EI), votre conseiller immobilier ? RSAC : 2023AC00204 € La Roche-sur-Yon, pour une visite. Une opportunité unique à ne pas manquer ! Quentin GODET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00204 - La Roche Sur Yon.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 060 et 2 840 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 et 2 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

280 kWH/m².an

Émissions

9 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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B

Émissions

9 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 159 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

GUY HOQUET IMMOBILIER
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Mis en ligne: 10/12/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 6464

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GUY HOQUET IMMOBILIER
49 RUE DE LA REPUBLIQUE
85200 Fontenay le Comte
Siren : 478067
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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