Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
À vendre : Maison mitoyenne surélevée à étage – Quartier calme proche de La Couronne
Découvrez cette charmante maison mitoyenne située dans un quartier paisible, à seulement 5 minutes de La Couronne et des plages. Idéale pour un premier achat ou un investissement, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie comprenant un séjour ouvert sur une cuisine, ainsi qu'une seconde pièce attenante. Celle-ci, actuellement un garage, pourrait être transformée en espace habitable avec quelques travaux (ouverture d'une porte pour la relier au reste de la maison). L'extérieur se compose d'une terrasse clôturée de 23 m², idéale pour profiter des beaux jours, et d'un petit terrain de 175 m², parfait pour les amateurs de jardinage ou pour créer un espace de détente.
À l'étage, un palier dessert :
•Une salle d'eau lumineuse grâce à sa fenêtre,
•Un WC indépendant,
•Une chambre confortable avec placard-penderie. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité sans aucun vis-à-vis.
Le tout est situé dans un cadre calme, offrant une qualité de vie agréable, à proximité des commodités et des plaisirs du bord de mer.
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Ne laissez pas passer cette opportunité !
Honoraires inclus de 3.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 202 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 800.00 et 1140.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Margueron Immobilier : Willy PETERS
Agent commercial (Entreprise individuelle).
MARGUERON IMMOBILIER,
Par des investisseurs, Pour des investisseurs
20 rue léonard combes 13500 Martigues
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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