L'agence Laforêt Cherbourg vous invite à découvrir une magnifique maison en pierre de caractère, entièrement rénovée, située sur la commune de Colomby.
A seulement 5 minutes de Valognes, cette belle demeure d'une superficie de 170m2 vous offre un cadre de vie agréable et spacieux, avec des prestations de qualité.
Rez de chaussée :
Entrée, cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger. séjour traversant offrant une belle luminosité, WC avec lave mains.
1er étage :
Palier, 3 chambres spacieuses, une lingerie, une grande salle de bains avec WC.
2ème étage :
un palier avec coin bureau et WC avec lave mains, une suite parentale avec dressing et une salle de bains spacieuse et élégante.
Atouts supplémentaires :
Un sous-sol complet et un garage attenant.
Les extérieurs :
Une magnifique terrasse de 40m2 avec vue sur un jardin arboré, parfait pour vos moments de détente en famille.
Maisonnette à rénover (21.46m2) :
accessible également depuis la maison principale, elle peut convenir pour une activité de profession libérale ou être transformée en logement locatif. Grenier aménageable.
Un bien rare à visiter sans tarder !
Orano Temis Valognes: 10 Minutes
Les Maitres Laitiers Sottevast : 17 minutes
Naval Group : 30 Minutes
EPR Flamanville : 40 Minutes
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 580 et 2 190 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
140 kWH/m².an
Émissions
4 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
4 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 325 500 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 310 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
5.00%
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Mis en ligne: 10/12/2024 |
Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 2573
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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