Situé au calme dans un quartier central au pied du tram, ce T3 avec son agréable jardin d'hiver en angle saura vous séduire.
Au 4ème étage d'un immeuble récent et bien entretenu, il propose un astucieux plan composé d'un hall distribuant un espace Jour avec séjour/cuisine (récente, ouverte et semi-équipée), et un coin Nuit avec 2 chambres une salle de bain et un WC séparé.
L'ensemble, qui vient d'être rafraîchi, est lumineux et permet de s'y installer sans aucuns travaux.
Le jardin d'hiver fermé et vitré, est accessible depuis le séjour, dont il agrandi la perception d'espace, et depuis l'une des 2 chambres. Il donne sur une place, n'a pas de vis-à-vis proche et offre une jolie vue sur le château. Petit « plus » non négligeable : sa superficie de près de 6m2 se rajoute à la surface carrez.
Le quartier offre toutes les commodités en commerces, équipements sportifs, culturels et scolaires.
Un indispensable garage en sous-sol (en sus pour 15 000€ FAI) complète ce bien.
A VOIR RAPIDEMENT !
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 680 et 1 000 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
171 kWH/m².an
Énergie finale
145 kWH/m².an
Émissions
29 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
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G
C
Émissions
29 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 214 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 10/12/2024 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : SBJaStP
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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