Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 1er
- Cave : Cave
- Cheminée : Cheminée
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
Situé en plein coeur du centre-ville historique et piétonnier de Rennes, cet appartement de 175 m² offre un cadre de vie unique alliant charme de l'ancien et modernité.
Installé dans un immeuble du XVIIIe siècle, cet appartement vous plonge dans l'élégance du patrimoine rennais, avec ses parquets anciens en chêne, ses boiseries raffinées, ses moulures délicates et ses belles cheminées. Sa situation environnementale fait qu'on s'y sent comme dans une maison individuelle.. vous saurez apprécier la jolie cour intérieure de l'immeuble et son calme.
Composition de l'appartement :
Un grand hall d'entrée avec une porte ancienne mène à une belle coursive fermée.
Un couloir dessert deux grands salons, parfaits pour recevoir, ainsi qu'un bureau.
Une grande salle à manger avec une cuisine de signature Bulthaup totalement intégrée dans l'espace qui offre ainsi une vie convivial et moderne.
À l'extrémité de la coursive, deux belles chambres dotées de leur propre salle d'eau privative, offrant ainsi confort et intimité.. une troisième chambre pourrait se concevoir à la place de l'un des deux salons..
Atouts supplémentaires :
- Situé dans un quartier prisé de Rennes, au coeur des commerces, restaurants, transports et du patrimoine historique de la ville et à quelques minutes de la gare.
- Architecture et éléments de décoration authentiques, préservant le cachet du XVIIIe siècle (Hauteur sous plafond : 4 m) tout en offrant des équipements modernes.
- Outre une grande cave de 25m² en sous-sol, l'appartement intègre d'un façon subtile, un grenier qui mérite d'être visité.(élément architectural !!) ainsi qu'une buanderie.
Ce bien rare, alliant histoire et confort, saura séduire les amateurs d'authenticité et d'espace.
CLASSE ÉNERGIE: D CLASSE CLIMAT: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1810 euros et 2540 euros.
(Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour plus d'information:
Contact Séverine Cardon -
Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2163.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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