3 pièces

• 72m²

• 2 chambres

Le Grau du Roi (30240) • Appartement

499 000 €

Appartement

3 pièces

72m²

 • 72m²

• 2 chambres

LE GRAU DU ROI (30240) | Espiguette - Elysée - Bon Séjour - Soleil - Marine - Salonique

499 000 €

Ou 1 944 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Etage du bien : 2e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Découvrez ce magnifique appartement de 72.86 m², idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages, à seulement quelques pas de la mer au Grau du Roi. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, cet appartement est parfait pour profiter de la douceur de vivre en bord de mer. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos moments de convivialité. Le séjour, exposé sud-ouest, offre une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur la mer, vous permettant de savourer chaque instant. L'appartement dispose d'une salle d'eau moderne et d'un chauffage électrique par radiateurs, garantissant votre confort tout au long de l'année. Vous bénéficierez également d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Situé dans un secteur très touristique, cet appartement est entouré de toutes les commodités nécessaires : épiceries, pharmacies, supermarchés et tous commerces à proximité. La plage est à votre porte, et vous pourrez profiter des activités nautiques à seulement 3 km. Possibilité de disposer d'un parking juste à côté à la locatio. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour un investissement locatif ou pour votre résidence principale. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception au prix de 499 000 € ! Contactez l'agence Grand Sud pour plus d'informations. Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 985.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 740 et 1 050 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 06 Septembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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C

Consommation

(énergie primaire)

123 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 499 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 72
  • Charges prévisionnelles : 985 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Mis en ligne: 10/12/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 400

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2 rue Alsace Lorraine 30240 LE GRAU DU ROI
30240 Le Grau du Roi
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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