Maison

3 pièces

60m²

 • 60m²

• 2 chambres

OUPIA (34210)

119 900 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

EXCLUSIVITÉ Laborie Immobilier - Charmante Maison de Village à Oupia À découvrir sans tarder ! Cette chaleureuse maison de village de 60,17 m², répartie sur 3 niveaux, offre une agréable terrasse de 9,43 m², parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Située dans le paisible village d'Oupia, au cœur du Minervois, connu pour son ensoleillement généreux et son calme apaisant, cette maison a tout pour plaire. Caractéristiques Exceptionnelles : Avec ses 60,17 m² répartis sur 3 niveaux, cette maison offre un espace de vie confortable. La terrasse de 9,43 m² est idéale pour les soirées d'été et les barbecues entre amis, ajoutant une touche conviviale à ce lieu plein de charme. Composition : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour lumineux de 18,11 m² avec une cuisine ouverte de 6,57 m² entièrement équipée, parfait pour préparer de délicieux repas. Un WC pratique avec lave-main complète ce niveau. Au 1er étage, vous trouverez une chambre climatisée de 10,96 m² avec une salle d'eau privative de 2,16 m², et une terrasse avec barbecue, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un WC indépendant se trouve également à cet étage. Le 2ème étage abrite une chambre climatisée de 13,45 m² avec un velux offrant une vue sur les étoiles, accompagnée d'une salle d'eau privative de 2,26 m² pour un confort optimal. Travaux réalisés en 2021 : L'électricité et la plomberie ont été refaites, les salles d'eau ont été rénovées, le plafond du rez-de-chaussée a été rabaissé et des doubles vitrages ainsi que des volets roulants ont été installés pour plus de confort et d'efficacité énergétique. Diagnostics PEC C 113/3 GES C 3 Prix FAI : 119 900 € Un Bijou Rare : Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison de caractère, située au calme avec des commerces à seulement 5 minutes, séduira par son charme authentique et ses équipements modernes. Contactez-moi dès maintenant ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère Laborie Immobilier : Isabelle SOUCAILLE au O6.74.78.23.52. Profitez de cette opportunité unique pour réaliser votre rêve ! false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.