Villa

5 pièces

143m²

 • 143m²

• 4 chambres

MINIAC MORVAN (35540)

570 350 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

EN EXCLUSIVITÉ - Rare à la vente - Située en plein coeur de la charmante commune de Miniac Morvan, à proximité immédiate de ses commerces, commodités et de la ligne de bus menant à la gare de Saint-Malo, cette maison de standing saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité. À seulement 15 minutes de Saint-Malo et 5 minutes de l'axe Saint-Malo / Rennes, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant accessibilité et cadre de vie agréable. Avec une surface de 143 m² (dont 130 m² habitables), cette maison est idéale pour une vie pratique et moderne. Conçue pour un confort optimal, elle offre une suite parentale au rez-de-chaussée (salle d'eau à terminer), un spacieux séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un arrière-cuisine pratique. Un WC séparé complète cet espace de vie. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. L'extérieur, minimaliste en entretien, est un véritable havre de paix. Profitez d'une piscine couverte et chauffée, d'un pool house et d'un jacuzzi à l'abri des regards pour des moments de détente. La grande terrasse orientée à l'ouest, équipée d'un espace avec pergola, est idéale pour vos soirées en famille ou entre amis. Un grand espace de parking sécurisé avec un portail électrique complète ce bien d'exception. À visiter rapidement ! Pour plus d'informations, contactez moi dès maintenant ! Honoraires de 3.7 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (550 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jennifer CASSAIGNE Inscrite au RSAC de SAINT MALO 843 735 465 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.