Maison

12 pièces

319m²

 • 319m²

• 11 chambres

CALES (24150)

657 000 €

Descriptif du bien

iad France - Françoise Deunf vous propose: En Périgord, sur les hauteurs, au calme, à 2 pas de la charmante bastide de Molières et à 8 min de Lalinde, beau potentiel pour cet authentique propriété périgourdine orientée Sud composée d'une maison principale de 154 m2 avec un atelier, un gîte de 4 personnes de 62 m2, un second gîte de 8 personnes de 102 m2 avec entrées séparées, sur un beau terrain de 6,5 ha dont 2 ha boisés, avec four à pain, potager et piscine sécurisée 5x10. Bornes d'irrigation. Assainissement individuel aux normes. Doubles vitrages. Chauffage au gaz, et poêle bouilleur. Vente clef en main. Alliance d'ancien et de modernité, la maison principale propose en rez-de-chaussée : une terrasse abritée, un lumineux salon - salle à manger de 45 m2, une cuisine de 13 m2, une chambre avec salle d'eau et dressing de 19 m2, toilettes. A l'étage : deux chambres de 15 et 24 m2, salle d'eau et toilettes. Le gîte de 4 personnes avec accès à un jardin comprend une chambre de 10 m2, un séjour de 27 m2, cuisine, une salle d'eau, toilettes séparées. A l'étage : une chambre de 14 m2. Le gîte de 8 personnes offre en rez-de-chaussée : une terrasse abrité, une entrée, une cuisine de 10 m2, un salon-séjour de 24 m2, une chambre de 19 m2 avec salle d'eau, une salle de bain, toilettes séparées, une buanderie, douche et WC. A l'étage : deux chambres de 14 et 17 m2. C'est un lieu de bien vivre adaptable à tout projet. Contactez-moi pour une visite !\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Deunf Françoise - EI(ID 37445) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.