Descriptif du bien
- Orientation : Sud Est
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Etage du bien : 4e
- Digicode : Digicode
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 4.7% de rendement prévisionnel brut
- 2986.92 € HT de loyer annuel
- 444.67 € de charges de copropriétés annuelles
- 275.00 € de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 19.37 m², équipé et meublé, situé au niveau R+4 de la résidence Etablissement de L'Europe à ORLEANS et exploité par la société SERGIC.
Située face à la Loire, la résidence propose des appartements, du studio de 16 m² au T1 bis de 26 m², meublés et équipés. La résidence propose également une cafétéria, une salle de fitness et une terrasse collective.
L'établissement est à proximité directe des commerces et des services (supermarché, pharmacie, banque..), à seulement 2 minutes à pied de deux arrêts de tramway et à 15 minutes en voiture de l'Université d'Orléans.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).
Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 194
Consommation énergie finale : Non communiquée
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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