9 pièces

• 287m²

• 4 chambres

Carry le Rouet (13620) • Villa

1 455 000 €

Exclusivité

Villa

9 pièces

287m²

 • 287m²

• 4 chambres

CARRY LE ROUET (13620)

1 455 000 €

Ou 5 669 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Barnes vous propose en exclusivité cette villa de 287 m2 située dans un parc privé recherché. Aménagée autour d'un espace piscine, cette villa propose plusieurs espaces de vie, une habitation principale avec 4 chambres, un appartement T2 indépendant et 70 m2 d'annexes. Vous entrez dans l'habitation principale décomposée en : une entrée, une cuisine toute équipée séparée, un cellier, chambre parentale avec son dressing et grande salle d'eau, toilettes puis l'espace de vie très spacieux salon /salle à manger ouvert sur la terrasse et la piscine. À l'arrière un dégagement et une deuxième entrée et un deuxième cellier. A l'étage, un dégagement dessert une salle d'eau avec des toilettes, et trois chambres avec placards, dont 2 communiquent avec une salle d'eau supplémentaire et profitent d'un bacon avec un bel aperçu mer. L'appartement T2 indépendant fait 40m2 de plain-pied avec une salle d'eau, une cuisine dinatoire, une chambre et a sa propre terrasse. A l'arrière de l'appartement se déploient de nombreux espaces utilisés aujourd'hui en studio, régie, atelier et bureau, on y accèdent également de manière indépendante Le terrain de plus de 1000 m2 dispose d'un chalet en bois et d'un abris voiture, et on peut garer en tout 4 ou 5 voitures. Organisez rapidement votre visite pour découvrir cette jolie villa. CONTACT Pascale GONZALEZ : +33 (0)6 27 23 68 20 Agent commercial (EI) RSAC :904 388 634 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 950 et 2 690 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 et 2 690 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

101 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 455 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

BARNES MARSEILLE-CASSIS-LITTORAL
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Mis en ligne: 09/12/2024   |   Mis à jour: 09/12/2024
Référence : 85074613

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49 Avenue de Montredon 13008 MARSEILLE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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