Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 2e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Exclusivité IMMOBILIERE STUDER !
Strasbourg Stockfeld, en impasse, au sein d'une copropriété verdoyante, vue forêt, un appartement lumineux et traversant de 76m² loi Carrez + deux balcons de 7m² et 4m²
L'appartement, en étage avec ascenseur, se compose ainsi :
- une entrée avec placards de rangement intégrés
- un salon de 20m² avec balcon
- une cuisine équipée avec un second balcon
- deux chambres de 15m² chacune
- une salle de bains
- un WC séparé
Une grande cave vient compléter ce bien.
Places de parking libre devant la copropriété.
Pourquoi ce bien plutôt qu'un autre ?
- La situation idéale : au calme, en impasse et en bord de forêt, en restant à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun
- La copropriété particulièrement bien entretenue sans gros travaux de prévus (chaudière gaz remplacée en 2022, boîtes aux lettres changées en 2023, façade et communs propres et entretenus)
- L'appartement en étage, avec ascenseur, lumineux et traversant
- Les deux chambres de 15m²
- Les nombreux rangements
- Les deux balcons
- La facilité de stationnement
Prix H.A.I. : 195.000 euros
Prix net vendeur : 185.000 euros
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 10.000 euros
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 171 dont 45 à usage d'habitation répartis en 5 entrées.
Montant moyen annuel des charges : 2189 euros par an (182 euros par mois) comprenant l'eau chaude/froide, le chauffage, l'entretien des communs, les poubelles, …
Aucune procédure en cours
DPE réalisé en 2024.
DPE : 184 (D) ; GES : 39 (D)
Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour une usage standard en 2021 : entre 740 euros et 1060 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Nathalie Studer, agent immobilier
Immobilière Studer SARL
Siège social : 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURG
Carte Prof N° CPI 6701 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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