- Vous recherchez un bien pour une résidence principale, un pied à terre, un appartement clés en main ?
- Vous rêvez d'habiter le tant apprécié quartier de la Croix-Rousse ?
Emplacement :
Place Colbert – 69001 LYON
Entre Croix Rousse et Croix paquet
Le bien :
Coup de coeur assuré pour cet appartement refait à neuf avec des matériaux de qualité, sa grande luminosité de par son exposition SUD donnant une vue dégagée.
Situé au 5 ème étage (sans ascenseur) sur cour au calme absolu – d'un petit immeuble bien entretenu, venez découvrir ce magnifique T2 Bis de 44,16m² Carrez (58,06m² utiles) se présentant comme suivant :
Au niveau principal :
- Entrée avec rangements
- Une très belle pièce de vie – séjour + cuisine – 27,48m²
- 1 Chambre - 9,85 m²
A l'étage :
- 1 Chambre de 10,92m²
- Salle d'eau
- WC
Précisions :
- Entièrement refait à neuf prestations haut de gamme
- Appartement présentant un bel agencement
- Chauffage individuel électrique à fluide caloporteur
Cave au rez-de-chaussée permettant d'être utilisée comme un local à vélo.
Grenier privatif à proximité immédiate de l'appartement.
La copropriété :
- En copropriété : Oui
- Nombre de lots de la copropriété : 38
- Montant moyen annuel de la quote-part de charges de copropriété : 600 € (comprenant les charges communes, eau froide et le fond de travaux)
- Taxe foncière : 407€
- Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
- Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Compte-rendu des diagnostics réalisés en 2022 :
· Plomb : Etat non dégradé
· Electricité : Aucune anomalie
· DPE : Consommation conventionnelle : 247kWh ep/m2.an (Classe D) // Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m2.an (Classe B)
· Autres diagnostics si nécessaires.
· Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Mandataire :
· Honoraires à la charge du vendeur
· Agent commercial Emma Valette ( RSAC 829153758 )
· Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 670 et 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
247 kWH/m².an
Émissions
7 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
7 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 298 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 09/12/2024 |
Mis à jour: 09/12/2024
Référence : 4COL
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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