2 pièces

• 44m²

• 2 chambres

Lyon 1er (69001) • Appartement

298 000 €

Appartement

2 pièces

44m²

 • 44m²

• 2 chambres

LYON 1ER (69001) | Haut - Coeur des Pentes

298 000 €

Ou 1 161 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Etage du bien : 5e
  • Cave : Cave
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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- Vous recherchez un bien pour une résidence principale, un pied à terre, un appartement clés en main ? - Vous rêvez d'habiter le tant apprécié quartier de la Croix-Rousse ? Emplacement : Place Colbert – 69001 LYON Entre Croix Rousse et Croix paquet Le bien : Coup de coeur assuré pour cet appartement refait à neuf avec des matériaux de qualité, sa grande luminosité de par son exposition SUD donnant une vue dégagée. Situé au 5 ème étage (sans ascenseur) sur cour au calme absolu – d'un petit immeuble bien entretenu, venez découvrir ce magnifique T2 Bis de 44,16m² Carrez (58,06m² utiles) se présentant comme suivant : Au niveau principal : - Entrée avec rangements - Une très belle pièce de vie – séjour + cuisine – 27,48m² - 1 Chambre - 9,85 m² A l'étage : - 1 Chambre de 10,92m² - Salle d'eau - WC Précisions : - Entièrement refait à neuf prestations haut de gamme - Appartement présentant un bel agencement - Chauffage individuel électrique à fluide caloporteur Cave au rez-de-chaussée permettant d'être utilisée comme un local à vélo. Grenier privatif à proximité immédiate de l'appartement. La copropriété : - En copropriété : Oui - Nombre de lots de la copropriété : 38 - Montant moyen annuel de la quote-part de charges de copropriété : 600 € (comprenant les charges communes, eau froide et le fond de travaux) - Taxe foncière : 407€ - Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC - Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Compte-rendu des diagnostics réalisés en 2022 : · Plomb : Etat non dégradé · Electricité : Aucune anomalie · DPE : Consommation conventionnelle : 247kWh ep/m2.an (Classe D) // Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m2.an (Classe B) · Autres diagnostics si nécessaires. · Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Mandataire : · Honoraires à la charge du vendeur · Agent commercial Emma Valette ( RSAC 829153758 ) · Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z  . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 670 et 960 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 960 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

247 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 298 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 09/12/2024   |   Mis à jour: 09/12/2024
Référence : 4COL

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25 Rue Vauban 69006 Lyon
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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