5 pièces

• 249m²

• 4 chambres

Le Bourget du Lac (73370) • Maison

990 000 €

Maison

5 pièces

249m²

 • 249m²

• 4 chambres

LE BOURGET DU LAC (73370)

990 000 €

Ou 3 857 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
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A quelques minutes de La Motte Servolex et du Bourget du Lac, laissez vous séduire par l'emplacement et la vue de cette villa construite dans un esprit gentilhommière sur les coteaux du Bourget du Lac. Construite en position dominante au coeur d'un terrain de 8316m², (non constructible), la maison ne supporte aucun vis-à-vis et aucune nuisance. La vue embrassant les massifs et la vallée est un spectacle permanent. La maison déploie ses 250m² habitables répartis en de généreux volumes pensés pour le bien-être. Une entrée monumentale vous accueille, donnant le ton général. Elle dessert un séjour cuisine de plus de 80m², avec une cheminée majestueuse en pierre et poutre en chêne. La cuisine est entièrement équipée, avec un piano de cuisson. De multiples ouvertures vous mettent en lien permanent avec la terrasse et la piscine (13x8m), aux dimensions tout aussi exceptionnelles. Pour compléter le niveau rez de jardin, une chambre parentale, une salle de bain, un dressing, et les toilettes. A l'étage, desservi par un bel escalier en chêne, 3 chambres, une salle de bains, WC et une grande salle de billard modulable. La générosité continue avec un sous-sol complet avec garages, espaces de rangements, cave à vin enterrée. Si vous recherchez une maison totalement atypique , cette villa est à visiter sans tarder.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 4 560 et 6 220 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 560 et 6 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

294 kWH/m².an

Énergie finale

287 kWH/m².an

Émissions

64 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

64 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 990 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 09/12/2024   |   Mis à jour: 18/12/2024
Référence : 3233

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CIS IMMOBILIER– LE BOURGET DU LAC
24 Place Général Sevez 73370 Le Bourget du Lac
73370 Le Bourget du Lac
Siren : 339906448
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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