Descriptif du bien
Bloc de parkings sur Antony Situé dans un quartier résidentiel à proximité d'Antony Pôle, cet ensemble de 15 boxes neufs offre une opportunité d'investissement rare pour particuliers et entreprises, avec un potentiel de rentabilité accru grâce au développement du Grand Paris Express et à la montée en puissance du pôle économique d’Antony.
Localisation stratégique :
Antony Pôle, carrefour des Hauts-de-Seine, de l’Essonne et du Val-de-Marne, est un hub en plein essor avec l’arrivée de la ligne 15 Sud du Grand Paris en 2027. L’emplacement est idéal pour :
Les résidents locaux, cherchant un parking sécurisé à proximité de leur domicile dans un quartier en pleine croissance.
Les travailleurs du secteur, notamment ceux employés par les entreprises implantées à Antony Pôle, souhaitant un stationnement pratique et abordable près de leur lieu de travail.
Les entreprises cherchant des solutions de parking pour leurs salariés dans une zone d’activités économique dynamique.
La richesse des transports en commun (RER B et C, bus) et des axes routiers permet un accès facile à Paris et aux grands pôles économiques en quelques minutes, renforçant l'attractivité de cette offre pour de nombreux profils d’utilisateurs.
Caractéristiques du Parking :
Porte d'entrée télécommandée pour un accès sécurisé et moderne.
Résidence récemment livrée, offrant des infrastructures neuves et fonctionnelles.
Frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable pour les investisseurs.
Détail des Boxes :
Nombre de boxes : 15
Surface par box : 12 m²
Prix unitaire : 22 900 € (sauf un box à 18 900 €)
Total prix de vente en bloc : 340 500 €
Loyer annuel prévisionnel par box : 1 440 €
Total des loyers annuels pour les 15 boxes : 21 600 €
Avantages pour les investisseurs :
La rentabilité brute prévisionnelle pour cet investissement est d'environ 6,36 %, tandis que la rentabilité nette, après déduction des charges de copropriété et de la taxe foncière, est estimée à 5,66 %.
Demande croissante en stationnement : Avec le développement économique d’Antony Pôle, les besoins en parkings pour particuliers et entreprises vont fortement augmenter, offrant un potentiel de valorisation à long terme.
Flexibilité locative : Ces boxes peuvent être loués aussi bien à des résidents qu’à des entreprises ou des professionnels travaillant dans le quartier.
Un Investissement Périn au Cœur d’un Quartier Dynamique
Antony Pôle est déjà un pôle attractif pour de nombreuses entreprises et startups dans les secteurs technologiques, industriels et de la santé. Sa connexion aux réseaux de transport, sa proximité avec la capitale, et la diversité des activités économiques en font une zone en pleine expansion, où la demande pour des parkings ne cesse de croître.
Accès routiers
Autoroutes : A6 (Paris-Lyon), A10, A86
RN 20 Paris - Orléans
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un ensemble de 15 boxes en sous-sol, idéal pour diversifier votre portefeuille immobilier avec un bien à fort potentiel de rentabilité et de valorisation.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
