8 pièces

• 281m²

• 5 chambres

Noisy Rudignon (77940) • Maison

Maison

8 pièces

281m²

 • 281m²

• 5 chambres

NOISY RUDIGNON (77940)

390 500 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

A moins d'une heure de Paris via ligne R, à dix minutes des gares de Moret/Veneux et Montereau-Fault-Yonne, dans un village de charme de la vallée de l'Orvanne, Cette longère allie charme traditionnel et confort , offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité à la campagne. Au rez-de-chaussée,: une spacieuse entrée de 29 m² équipé d'un poêle à granulés vous accueille chaleureusement, suivi d'une vaste cuisine aménagée et équipée de 37 m² . offre convivialité et fonctionnalité, un salon/séjour de 53 m² pour un confort optimale, une suite parentale et une salle d'eau. À l'étage,: quatre chambres,, une salle de jeux de 42 m² et un grenier de 22 m² Une cave et un garage complètent l'ensemble. À l'extérieur: une grande cour pavée, une terrasse et un espace jardin arborée à l'abri des regards permettent de profiter de moments de détente en toute tranquillité. Bâtit sur un terrain clos de plus de 1100m² Système de chauffage: Pompe à chaleur, électrique et poêle à granulés Possibilité de faire 4 appartements. Prenez RDV avec notre conseiller, pour visiter ce bien plein de charme et d'atouts. LAFORÊT Moret-Loing-et-Orvanne, le choix NATUREL pour vos projets immobiliers Thibault FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933341570 - MELUN.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 6 340 et 8 650 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 340 et 8 650 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

301 kWH/m².an

Émissions

9 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

9 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 390 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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LAFORÊT Moret-Loing-et-Orvanne
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Mis en ligne: 09/12/2024   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : 1278

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LAFORÊT Moret-Loing-et-Orvanne
2 B Avenue de la Gare 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Siren : 892509274
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