6 pièces

• 125m²

• 4 chambres

La Roche sur Foron (74800) • Appartement

340 000 €

Exclusivité

Appartement

6 pièces

125m²

 • 125m²

• 4 chambres

LA ROCHE SUR FORON (74800)

340 000 €

Ou 1 324 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Etage du bien : 2e
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Appartement T6 duplex de 153,39 m2 (125,43 m2 CARREZ) à La Roche-sur-Foron. En exclusivité, profitez de cette belle opportunité. Idéalement placé dans l’une des rues piétonnes du centre-ville de La Roche sur Foron, cité médiévale et historique, au cœur de la Haute-Savoie, où il fait bon vivre avec ses nombreux commerces et animations. Situé au carrefour des axes Annecy-Genève-Chamonix. Je vous invite à découvrir cet appartement T6 duplex, au 2eet dernier étage d’un beau batiment du XIV ème siècle. Au cœur de la vieille ville piétonne, à proximité immédiate de tous commerces, ce spacieux duplex vous ravira par ses grands volumes et son cachet avec ses poutres apparentes. Une belle rénovation pour cette appartement situé dans un immeuble calme de 2 appartements seulement et un commerce. Au premier niveau vous bénéficiez d’un bureau, de 3 chambres spacieuses ainsi que d’un petit salon avec cheminée pouvant faire office également de 4echambre. Une grande salle de bain de plus de 8 m2 avec double vasque, un toilette avec lave-mains, ainsi qu’un balcon de près de 5 m2 complètent cet étage. Au second, vous serez séduits par une magnifique et vaste pièce de vie aux poutres apparentes de près de 64 m2 au sol (40,20 m2 CARREZ), avec cuisine ouverte tout équipée, un cellier et une salle d’eau à finir selon vos souhaits. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Pour le découvrir en LIVE ou pour tout renseignement complémentaire sur ce joli bien, contactez-moi ! Cette annonce vous est proposée par DE LUCA David - EI - N°RSAC: 908698814, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Annecy
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 500 et 3 410 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 et 3 410 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

263 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 340 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 3
  • Charges prévisionnelles : NC
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 09/12/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 339

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239 Route de la Barque 74130 Contamine-sur-Arve
74130 Contamine-sur-Arve
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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