Appartement T6 duplex de 153,39 m2 (125,43 m2 CARREZ) à La Roche-sur-Foron.
En exclusivité, profitez de cette belle opportunité. Idéalement placé dans l’une des rues piétonnes du centre-ville de La Roche sur Foron, cité médiévale et historique, au cœur de la Haute-Savoie, où il fait bon vivre avec ses nombreux commerces et animations.
Situé au carrefour des axes Annecy-Genève-Chamonix.
Je vous invite à découvrir cet appartement T6 duplex, au 2eet dernier étage d’un beau batiment du XIV ème siècle.
Au cœur de la vieille ville piétonne, à proximité immédiate de tous commerces, ce spacieux duplex vous ravira par ses grands volumes et son cachet avec ses poutres apparentes.
Une belle rénovation pour cette appartement situé dans un immeuble calme de 2 appartements seulement et un commerce.
Au premier niveau vous bénéficiez d’un bureau, de 3 chambres spacieuses ainsi que d’un petit salon avec cheminée pouvant faire office également de 4echambre.
Une grande salle de bain de plus de 8 m2 avec double vasque, un toilette avec lave-mains, ainsi qu’un balcon de près de 5 m2 complètent cet étage.
Au second, vous serez séduits par une magnifique et vaste pièce de vie aux poutres apparentes de près de 64 m2 au sol (40,20 m2 CARREZ), avec cuisine ouverte tout équipée, un cellier et une salle d’eau à finir selon vos souhaits.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !
Pour le découvrir en LIVE ou pour tout renseignement complémentaire sur ce joli bien, contactez-moi ! Cette annonce vous est proposée par DE LUCA David - EI - N°RSAC: 908698814, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Annecy Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 500 et 3 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
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E
F
G
E
Consommation
(énergie primaire)
263 kWH/m².an
Émissions
8 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
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G
B
Émissions
8 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 340 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 09/12/2024 |
Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 339
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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