• 220m²

Bollene (84500) • Immeuble

498 750 €

Immeuble

220m²

220m²

BOLLENE (84500) | Centre-ville

498 750 €

Ou 1 943 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Cave : Cave

Emplacement stratégique dans une rue commerçante animée : cet immeuble offre un rendement locatif solide et une rentabilité attractive, grâce à des locataires stables et fiables. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Bar/restaurant lumineux, avec une terrasse arborée, cuisine professionnelle, et sanitaires. Locataire en place = attractivité commerciale garantie ! 1er étage : Grande salle polyvalente, parfaite pour des événements privés, réunions ou séminaires, avec bureau et toilettes. Sous-sol : Cave spacieuse, idéale pour le stockage. Trois appartements locatifs (100 % loués) : T2 – 34,14 m² : Salon confortable, cuisine équipée, salle d'eau avec WC, chambre. Locataire sérieux, revenus stables. T2 meublé – 30,61 m² : Salon, cuisine équipée, salle d'eau avec WC, chambre. Locataire de longue durée, rentabilité garantie. T2 sous les toits – 35,63 m² : Salon, cuisine équipée, salle d'eau avec WC, chambre sous combles. Locataire fiable, investissement sécurisé. Confort thermique : Chauffage électrique et eau chaude par cumulus, faibles charges et consommation optimisée. Points forts investisseurs : Immeuble entièrement loué. Zone à forte demande locative. Locataires stables et fiables. Ne ratez pas cette opportunité d'investissement clé en main, avec un potentiel de valorisation exceptionnel ! Pour plus d'informations, contactez-moi Nombre de lots de la copropriété: 0, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (divisée en 3 locataires ) : 0 euros soit 0 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) (réf. 563927 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Afficher plus Afficher moins

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Voir le détail

croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 440 et 660 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

194 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 498 750 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 475 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

Contacter ce professionnel

ANDRÉ Michael Agent mandataire Optimhome
icon telephone Appeler
En savoir plus

Digital Classifieds France procède au traitement de vos données (dont celles relatives à votre navigation sur Logic-immo) afin de transmettre votre demande au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter. Pour en savoir plus et exercer vos droits, cliquez ici.

Mis en ligne: 09/12/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 830035105895

Combien me coûtera ce bien chaque mois ?

Contacter ce professionnel

ANDRÉ Michael Agent mandataire Optimhome
30220 AIGUES MORTES
30220 AIGUES MORTES
Siren : 839289964
icon telephone Appeler

Consultez les 11 annonces de ce professionnel de l'immobilier

Voir les informations légales de cette agence

En savoir plus

Digital Classifieds France procède au traitement de vos données (dont celles relatives à votre navigation sur Logic-immo) afin de transmettre votre demande au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter. Pour en savoir plus et exercer vos droits, cliquez ici.

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
Appeler