Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Parking : Parking
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Construite dans les années 1950, puis rénovée entre 2005 et 2017, cette maison saura vous séduire par ses volumes et son cachet, mixant ancien et modernité, qui crée une ambiance chaleureuse.
La maison se compose comme suit :
- L'entrée, au rez-de-chaussée, ouvre sur un grand espace de 70 m² avec une hauteur de 2,50 m, disposant d'une porte vitrée et de fenêtres laissant entrer la lumière de l'Est et du Sud, vous permettant d'aménager cette surface comme bon vous semble : une pièce de vie, un studio indépendant, une salle de jeux, de cinéma ou une salle de sport, etc.. Une buanderie est aussi installée à ce niveau.
- En passant au rez-de-jardin, vous profiterez d'une pièce de vie de 55 m², des plus lumineuse grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest, composée d'une cuisine US ouverte, d'un salon séjour spacieux, et un accès à la terrasse couverte de 40 m².
Au même niveau, côté nuit, vous découvrirez 3 chambres de bonnes tailles (12, 14 et 15 m²), d'une salle d'eau avec douche, d'une grande salle de bain familiale avec douche et baignoire, ainsi qu'une toilette.
- A l'étage, différents espaces climatisés vous attendent : actuellement répartis en salle de détente, en bureau, en chambre, et un WC, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination en projetant plusieurs chambres, une suite parentale, un appartement indépendant, ou encore bien d'autres espaces.
Côté extérieur, cette parcelle de 875 m², clôturée, paysagée et arborée, se compose d'une grande cour et de 3 garages de 14, 24 et 26 m² pour stationner vos véhicules, créer un atelier ou un espace de rangement.
Dans le jardin aménagé : une magnifique terrasse couverte de 40 m² avec une vue dégagée et panoramique sur Chassieu et Lyon, un espace piscine avec un pool house d'environ 30m² aménagé avec un espace cuisine, deux chambres et une salle d'eau pour vos invités.
Sur le côté technique : aucun travaux ne sont à prévoir sur cette maison.
Les installations électriques et de plomberies ont été rénovées, les menuiseries intégralement changées, les volets remplacés et motorisés, la façade isolée par l'extérieur et la chaudière remplacée en mai 2024.
Coté diagnostic : un DPE classé en C pour un confort de vie des plus agréables et des coûts en énergie limités.
Située en plein centre-ville de Chassieu, cette maison est à proximité directe de toutes les commodités : commerces, écoles maternelles, élémentaires, collège et transports en commun.
Elle se situe à l'entrée de Lyon, avec des accès rapides à la Rocade EST, à l'autoroute, à l'aéroport et la gare de Saint-Exupéry.
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Référence agence : 687
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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