Appartement

2 pièces

40m²

 • 40m²

• 1 chambre

MAINVILLIERS (28300)

139 500 €

Descriptif du bien

Découvrez cette opportunité idéale pour les investisseurs dans une résidence parfaitement saine datant de 2015. Ce 2 pièces fonctionnel en parfait état est situé à quelques pas des commerces et à seulement 15 minutes à pied de la gare. En quelques chiffres : - Rendement brut estimé : 4,2% - Loyer mensuel hors charges : 530 euros - loué nu, depuis le 20-09-2024 - Effort de trésorerie requis : 351 euros - dont taxe foncière, PNO, charges de copropriété - Taxe foncière : 1005 euros - taxe d'enlèvement des ordures ménagères déduites - Charges de copropriété : 27 euros/mois - quote-part investisseur Description du bien : - Superficie totale : 39,90m² - Entrée - Pièce de séjour avec cuisine ouverte - Chambre - Salle d'eau avec WC Espace extérieur : - Loggia avec vue dégagée Côté confort : - Résidence entretenue avec soin - Ascenseur - Parking en sous-sol - Bonne notation énergétique Emplacement stratégique : Cet appartement est idéalement situé pour une vie pratique et agréable : - À 5 minutes à pied des arrêts de bus, commerces et restaurants - Écoles maternelles et élémentaires accessibles en 15 minutes à pied - Collège à 5 minutes en voiture - Plusieurs hôpitaux et médecins généralistes à moins de 10 minutes en voiture Contactez votre agent au Noeud Pap' dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. Explorez également nos autres biens dédiés à l'investissement locatif sur notre site, dans l'onglet « Investir ». Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 307 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 470.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.