Immeuble

SOLLIES TOUCAS (83210)

349 000 €

Descriptif du bien

Immeuble idéal pour investissement locatif ? Centre-ville de Solliès-Toucas Situé au coeur du charmant village de Solliès-Toucas, cet immeuble de caractère offre une opportunité exceptionnelle pour un investissement locatif. Proche des commodités et commerces essentiels, il bénéficie d'un emplacement stratégique dans un environnement agréable. L'immeuble se compose de 4 logements traversants, dont 3 sont actuellement loués, offrant ainsi des revenus immédiats : Au rez-de-chaussée ; Un appartement de type 3 de 44,67m² actuellement loué 550 € hors charges. Il se compose d'un séjour-cuisine, d'un salon (ou chambre), d'une chambre et d'une salle d'eau avec w-c. - Au 1er étage; Un appartement de type 2 d'environ 50.5.m² sous convention Anah actuellement loué 378 € hors charges. Il se compose d'un grand séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau et d'un w-c. Au 2e étage; Un appartement à rénové de type 3 de 51.47m² comprenant actuellement un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau avec w-c et de deux chambres, pouvant être loué après travaux de remise au goût du jour à environ 650 €. Au 3e étage; Un duplex de type T4 de 61.88m², loué 795 € hors charges. se composant d'un grand séjour, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec un w-c d'une chambre et de deux chambres mansardées en étage. Atouts supplémentaires : Une grande remise donnant sur rue, offrant la possibilité d'être transformée en garage ou local pour un rendement locatif supplémentaire. Deux caves pour un espace de rangement pratique. Façades en bon état, valorisant l'immeuble. Avec ses revenus locatifs actuels et son potentiel d'optimisation, cet immeuble est une belle opportunité pour un investissement sûr et rentable. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'un de nos conseillers chez CI IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.