4 pièces

• 81m²

• 3 chambres

Saint Gelais (79410) • Maison

234 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

81m²

 • 81m²

• 3 chambres

SAINT GELAIS (79410)

234 000 €

Ou 911 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse

Bien en exclusivité

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2010, d'une surface habitable de 81 m², située sur un terrain clos de 509 m² offrant une parfaite intimité. La cuisine, rénovée il y a 6 ans, est ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec baie vitrée, donnant accès à un agréable jardin sans vis-à-vis. Le coin nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un garage attenant et un grand préau complètent cette propriété. La maison est entièrement raccordée au tout-à-l'égout, dispose d'un conduit pour poêle, d'un ballon d'eau chaude de 300L (remplacé en 2019), et est connectée à la fibre. À l'extérieur, profitez d'une 2ème grande terrasse de 50 m² et d'un jardin paysagé. La façade a été ravalée récemment, et le préau construit en 2020 ajoute un espace pratique pour le stationnement. Taxe foncière : 793 euros/an. Située dans un environnement calme, cette maison offre une belle qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 530 et 2 110 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

245 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 234 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

SAFTI POUILLOUX Christelle conseiller indépendant
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Mis en ligne: 07/12/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1369059

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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