Mickaël GAUDISSARD vous propose en exclusivité cet immeuble composé de 2 appartements et d'un local commercial situé dans le centre historique de le commune de Viviers.
Il se compose au rée de chaussée d'un local commercial de 47 m² avec une cuisine et une salle voutée, idéal pour une activité de restauration rapide mais également ouvert à d'autres types d'activités.
Pas de bail en cours.
Au premier étage, 2 appartements en triplex.
Appartement n° 1 : Séjour avec coin cuisine ouverte de 22 m², à l'étage une chambre de 16 m², une salle d'eau de 3.3 m² et un WC indépendant, au dernier étage une chambre mansardée de 13.3 m² carrez ( 22 m² au sol ).
Bail non meublé avec tacite reconduction annuelle an décembre, loyer 550 euros HC + 20 euros de charges.
Appartement n° 2 : Séjour avec coin cuisine ouverte de 17 m², à l'étage une chambre de 11 m², une salle de bain avec baignoire, un WC, au dernier étage un bureau mansardée de 8.4 m² carrez ( 17 m² au sol ) pouvant faire office de chambre, une salle d'eau avec douche.
libre de toute occupation.
Sur chacun des 3 lots : Convecteurs électriques, double vitrage.
3 compteurs électriques, 3 compteurs d'eau.
Taxe foncière pour l'immeuble : 1 740 euros / An
La toiture et la façade sont en cours de rénovation et seront terminés pour la vente.
Parkings à proximité.
Info contact : Mickaël GAUDISSARD / /
Cette annonce référence 264036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038.
Prix du bien : 179 900,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2024
Score DPE : 180 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 euros et 2300.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 700 et 2 300 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
180 kWH/m².an
Émissions
5 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
5 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 179 900 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 07/12/2024 |
Mis à jour: 09/12/2024
Référence : 264036
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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