3 pièces

• 78m²

• 2 chambres

Clisson (44190) • Maison

300 500 €

Maison

3 pièces

78m²

 • 78m²

• 2 chambres

CLISSON (44190)

300 500 €

Ou 1 170 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Parquet : Parquet

Ghislain Cribelier par Capifrance est heureux de vous présenter cette magnifique maison aux jolies finitions de 78 m² en hyper centre-ville de Clisson. Idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés, sa situation géographique vous permettra de profiter de toutes les commodités du centre-ville. La gare SNCF, les commerces, les grandes surfaces et autres activités nocturnes seront facilement accessibles à pied et en navette gratuite mise à disposition récemment par la ville de Clisson, un vrai plus. Comment ne pas être séduit par l'esprit intimiste et cocooning ? Une ambiance chic et cosy se dégage de cette maison. Une sensation de douceur et de bien-être s'étend sur un rez-de-chaussée composé d'un grand salon/séjour ainsi que d'une cuisine baignée de lumière et aménagée avec du matériel de première qualité. Au premier étage, vous serez surpris par la qualité des deux chambres sur un parquet massif, d'une salle de bain avec WC refaite récemment avec goût et d'une luminosité incroyable. Une petite cour intérieure vous permettant de profiter des beaux jours complète cet ensemble. Cerise sur le gâteau, un espace de 40 m² à se réapproprier : une nouvelle chambre, une salle de jeux, tout est possible ou presque. Les atouts de cette maison : une situation géographique incroyable, proche de toutes les commodités, des espaces disposant d'une belle luminosité, des matériaux de qualité, un espace à inventer selon ses envies. Je serai ravi de vous faire visiter au plus vite cette très jolie maison au charme indéniable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 081 713 - Greffe de NANTES) Ghislain CRIBELIER Entrepreneur Individuel Réf.855445
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 280 et 1 780 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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D

Consommation

(énergie primaire)

225 kWH/m².an

Émissions

42 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
  • F
  • G
D

Émissions

42 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 300 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 07/12/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 340939592656

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44190 Clisson
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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