4 pièces

• 72m²

• 2 chambres

Saint Ouen l'Aumone (95310) • Maison

Maison

4 pièces

72m²

 • 72m²

• 2 chambres

SAINT OUEN L'AUMONE (95310)

299 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Vous recherchez une maison individuelle avec tout le confort de plain pied au sein d'un quartier pavillonnaire calme et proche des transports, commerces, écoles et N184 Sur un terrain de plus de 520m2, cette agréable maison décorée avec goût offre en rdc : une entrée, une lumineuse pièce de vie de 56m2 avec cuisine ouverte, un espace bureau pour le télétravail ainsi qu'un grand balcon exposé sud , une chambre , une salle de bains avec wc. En rez de jardin, le sous sol a totalement été aménagé pour offrir une belle chambre de 17m2, une pièce de 20m2 ( actuellement une chambre) avec accès direct au jardin, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une buanderie et un espace de rangement. Idéal pour un ado ou un besoin d'espace indépendant ! Et en plus, une dépendance avec l'eau et l'électricité , actuellement à usage de stockage et compartimentée en trois espaces , mais qui pourrait être aménagée ! Concernant le jardin, il est sans vis à vis, exposé sud et vous avez la possibilité de stationner 2 véhicules ! Coup de coeur assuré pour cette maison atypique pleine de charme !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 220 et 1 710 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

279 kWH/m².an

Énergie finale

121 kWH/m².an

Émissions

9 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

9 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 299 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 290 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.10%

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Mis en ligne: 07/12/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 193

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19 avenue de la Gare 95320 Saint Leu
95320 Saint Leu
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