4 pièces

• 76m²

• 3 chambres

Agde (34300) • Maison

220 000 €

Maison

4 pièces

76m²

 • 76m²

• 3 chambres

AGDE (34300) | La Ville

220 000 €

Ou 857 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Maison de plain-pied à Agde – Entre confort et praticité À vendre : une maison idéale pour votre famille ou votre projet de vie au soleil ! Située sur la commune d'Agde, hors lotissement, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des plages prisées du Grau d'Agde et du Cap d'Agde. Vous profiterez également de la proximité des berges de l'Hérault pour de belles balades. Points forts de cette maison de plain-pied : Surface totale : 76 m² parfaitement agencés. Terrain : Clos et arboré, idéal pour les moments en famille ou entre amis, avec une terrasse couverte pour profiter de l'extérieur en toutes saisons. Agencement : 4 pièces lumineuses et traversantes, offrant confort et praticité. Un espace de vie spacieux : Grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse ensoleillée. 3 chambres agréables , idéales pour accueillir famille ou amis. Une salle d'eau moderne , pensée pour votre confort au quotidien. Stationnement facile avec un parking à proximité. Pourquoi choisir cette maison ? Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, cette maison combine emplacement stratégique , luminosité et fonctionnalité . Son cadre verdoyant et son espace extérieur vous permettront de profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) (réf. 575017 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 700 et 2 360 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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Consommation

(énergie primaire)

242 kWH/m².an

Émissions

44 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

44 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 220 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 07/12/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 830031908516

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