4 pièces

• 83m²

• 3 chambres

Balma (31130) • Appartement

276 500 €

Appartement

4 pièces

83m²

 • 83m²

• 3 chambres

BALMA (31130) | Vidailhan - Domaine de Balma - La Fount

276 500 €

Ou 1 077 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Etage du bien : 1er
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Au sein de la commune de Balma, plus précisément dans le quartier du Vidailhan, veuillez découvrir un appartement T4 de 82 m² au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur. Le bien se compose comme suit : d'une grande pièce de vie qui donne sur une terrasse relaxante exposée sud-ouest et sans vis-à-vis, d'une cuisine séparée, équipée et aménagée qui donne sur une seconde terrasse exposée est, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. 2 places de parking en sous-sol sécurisé complètent le bien. La résidence est construite avec les normes BBC (Bâtiment basse consommation) Le bien est au cœur d'un quartier très dynamique, puisque nous retrouvons à proximité immédiate des commerces (boulangerie, fromagerie, coiffeur, petit carrefour..), des services (pôle médical, dentiste, plusieurs crèches..), proche de l'école maternelle et primaire José Cabanis et des transports (Bus 72 et métro GRAMONT) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'hésitez pas à prendre contact avec votre agent immobilier Enzo RAFFY KW ADVANCE pour une première visite dans ce magnifique appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 540 et 790 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

79 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 276 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 266 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.95%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 147
  • Charges prévisionnelles : 1 800 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 07/12/2024   |   Mis à jour: 13/12/2024
Référence : 17442

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46120 Le Bourg
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Siren : 948536958
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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