7 pièces

• 152m²

• 5 chambres

Chateauneuf du Faou (29520) • Maison

242 000 €

Maison

7 pièces

152m²

 • 152m²

• 5 chambres

CHATEAUNEUF DU FAOU (29520)

242 000 €

Ou 943 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Seulement chez IKAMI ! Dans un cadre enchanteur au coeur du Centre Bretagne, cette belle néo-bretonne de 1982 vous séduira par son charme intemporel et sa construction solide, typique des habitations de cette époque. Dès l'entrée, vous serez accueillis dans un hall avec un élégant escalier en marbre, sublimé par une rampe en fer forgé, qui témoigne du soin apporté aux finitions. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine séparée, récente et entièrement équipée et un spacieux salon-séjour de 37 m2, offrant un lieu convivial et lumineux pour partager des moments en famille ou entre amis. Une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent ce niveau, idéal pour répondre à vos souhaits de vie de plain-pied. À l'étage, la maison dispose de quatre belles chambres, lumineuses et confortables, parfaites pour accueillir toute la famille ou vos invités. Vous y trouverez également une salle de bains et un dressing. Côté confort, ce foyer est équipé d'un poêle à granulés, assurant un mode de chauffage économique et écologique. Le sous-sol total, d'une surface de 129 m2, ravira les amateurs de bricolage ou ceux cherchant un espace de rangement supplémentaire. Avec près de 290 m2 de surface utile, cette propriété offre des possibilités infinies. À l'extérieur, un grand jardin paysager, agrémenté d'une terrasse avec vue sur la campagne vallonnée, vous promet des moments de détente absolue. Sans vis-à-vis et au calme, cet espace extérieur est un véritable havre de paix. Idéalement située, sur la commune de Plonévez du Faou, cette habitation se trouve à seulement 5 minutes en voiture de Châteauneuf-du-Faou, un bourg dynamique offrant toutes les commodités. À 40 minutes, les plages et les paysages grandioses de la presqu'île de Crozon s'ouvrent à vous. Ce bien bénéficie également d'un emplacement stratégique en centre Bretagne, permettant de rejoindre facilement les côtes nord et sud. À proximité, le canal de Nantes à Brest invite à des promenades bucoliques à la découverte d'une Bretagne authentique. Cette demeure allie caractère, confort et localisation idéale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous laisser séduire par son charme ! Cette annonce vous est proposée par MARLIN Richard - EI - NoRSAC: 509909883, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de QUIMPER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 560 et 3 510 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 et 3 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

211 kWH/m².an

Énergie finale

135 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 242 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 07/12/2024   |   Mis à jour: 02/01/2025
Référence : 1089_IP24579

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29920 NEVEZ
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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