8 pièces

• 240m²

• 5 chambres

Annecy le Vieux (74940) • Maison

2 100 000 €

Maison

8 pièces

240m²

 • 240m²

• 5 chambres

ANNECY LE VIEUX (74940)

2 100 000 €

Ou 8 183 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 4 Salles d'eau
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Dans un quartier prisé, au fond d'une impasse confidentielle, au calme absolu. Cette maison familiale d'exception des années 30 restaurée intégralement avec soin par un cabinet d'architectes, a su conserver son charme d'antan tout en bénéficiant d'une touche contemporaine avec son extension et ses grandes ouvertures. Aujourd'hui, véritable havre de paix et de confort, elle se compose d'un vaste séjour salle à manger donnant sur un grand jardin plat et clos sans vis à vis, avec piscine chauffée, cuisine d'été couverte pour des repas en plein air. Dans la maison, on retrouve cinq chambres, une grande terrasse à l'étage avec vue panoramique sur les montagnes, quatre salles d'eau, bureau, salle de sport, sous sol complet avec cave a vin etc.. Sa proximité avec toutes les commodités offre à cette villa de charme une tranquillité et une sérénité incroyable. (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 420 et 3 340 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 et 3 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

31 kWH/m².an

Énergie finale

189 kWH/m².an

Émissions

31 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

31 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 2 100 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 2 020 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.96%

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Mis en ligne: 07/12/2024   |   Mis à jour: 06/01/2025
Référence : 38495

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19B AVENUE FRANCE 74000 ANNECY
74000 Annecy
Siren : 379542764
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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