Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Cave : Cave
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose en Exclusivité une maison de ville et de charme sur deux niveaux au coeur de Marennes, à proximité immédiate des Halles couvertes, des commerces et transports. Vous serez séduit dès le seuil franchi par les boiseries qui agrémentent le rez de chaussée. Avec un hall distribuant une grande chambre, vous accéderez à un double séjour et sa cheminée communiquant avec une ravissante cuisine indépendante baignée de lumière. Un cellier attenant à la cuisine bénéficie d'une petite véranda et d'un second toilette. Le grand couloir d'entrée offre une perspective rare en donnant accès direct à une large terrasse pavée et végétalisée, véritable lieu de détente. Exposé sud-ouest cet extérieur surplombe un magnifique jardin arboré, piscinable et complètement à l'abri des regards. Il débouche en son fond sur un passage discret permettant l'accès et le stationnement en intérieur cour de plusieurs véhicules.
A l'étage, vous découvrirez la partie nuit accessible par un élégant escalier distribuant quatre belles chambres, un bureau cosy et sa cheminée, un petit boudoir pouvant également faire office de chambre bébé ou bien de dressing, mais aussi une salle d'eau avec wc et une salle de bain indépendante. Un point d'eau aménageable en salle d'eau peut être envisagé dans l'une des chambres. Une buanderie avec sortie indépendante sur un escalier à l'abri d'une généreuse glycine rejoint également le jardin de la propriété. Une cave en sous-sol et un double chai de petite taille complètent ce bien. Un cabanon en pierre en bout de jardin permet le stockage des outils et matériels divers. Destinée à des amateurs de maisons de charme, cette demeure offre des possibilités d'évolution multiples et séduira le visiteur recherchant l'authenticité dans une résidence secondaire ou principale. Véritable havre de paix cette maison à l'ambiance chaleureuse n'est qu'à quelques minutes de l'Océan et mérite d'être découverte rapidement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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