Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au sol
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle d'eau : 4 Salles d'eau
Cette maison familiale et unique de 2018 se situe dans un village équipée de commerces, services et écoles à 10 minutes de Rochefort et 25 minutes des plages du littoral royannais.
C'est un habitat moderne à ossature bois bénéficiant d'une performance énergétique exemplaire, dont les espaces sont lumineux et chaleureux.
Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par la vaste pièce à vivre offrant une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Un insert à double foyer y est présent et alimente également le salon qui mène au bureau . Ce dernier peut devenir la cinquième chambre de la maison, et offre une vue et un accès direct sur le jardin.
Sur ce même niveau est déployée une chambre ayant sa salle d'eau ainsi qu'un wc, permettant ainsi une vie de plain-pied.
L'escalier conduit aux trois autres chambres bénéficiant chacune d'une salle d'eau et d'un wc ; des rangements sont intégrés pour plus de praticité.
La chambre parentale est privilégiée avec son balcon terrasse privatif pour des seances farniente face à la campagne .
Cette maison a été bien pensée et est impeccable , tout est parfait , raccordement au réseau d'assainissement collectif, puits , portail automatisée, adoucisseur d'eau, pompe à chaleur.
Le jardin , comprenant potager et poulailler peut aisément accueillir une piscine.
Pour compléter cette propriété, un cellier-bianderie ,un double garage, un abri voiture et un abri de jardin sont présents.
Pour ceux qui auraient des projets professionnels ou envie de rapprocher parents ou amis, une seconde maison sur la meme zone géographique , plus petite, peut également être proposée à la vente en sus.
Reportage photos complet sur demande
Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 507.00 et 685.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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