3 pièces

• 67m²

• 2 chambres

Nantes (44300) • Appartement

289 900 €

Exclusivité

Appartement

3 pièces

67m²

 • 67m²

• 2 chambres

NANTES (44300)

289 900 €

Ou 1 129 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Etage du bien : 4e
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

À vendre – Appartement 3 pièces – Quartier Rond-Point de Rennes, Nantes Découvrez cet appartement entièrement rénové en 2021 avec goût, situé au 4 € et dernier étage d'un immeuble des années 60. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces du Rond-Point de Rennes et de la ligne 2 du tramway (arrêt Michelet - Sciences), ce bien offre un cadre de vie pratique et convivial. Les atouts de cet appartement : •Grande pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour des moments en famille ou entre amis. •Deux chambres confortables, bien agencées pour répondre aux besoins d'un couple ou d'une petite famille. •Salle de bain et WC séparés pour plus de confort. •Nombreux rangements, facilitant l'organisation quotidienne. •Traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. •Quartier familial, à deux pas du centre-ville de Nantes. •Copropriété bien entretenue, assurant un cadre de vie agréable avec un jardin de copropriété •Garage fermé et cave, un réel atout dans ce secteur prisé. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour découvrir ce bien depuis chez vous. Ne laissez pas cette opportunité unique. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement alliant charme et modernité. Honoraires inclus de 5.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 276 000 euros. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 592 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1490.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Bonne année 2025 ! Et si cette année, vous propulsiez votre carrière ? Rejoignez AYA, le réseau humain et engagé, et faites la différence dans l'immobilier ! Formulaire de recrutement à remplir sur notre site internet.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 060 et 1 490 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
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  • E
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

188 kWH/m².an

Émissions

28 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

28 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 289 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 276 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.04%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 49
  • Charges prévisionnelles : 1 592 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 07/12/2024   |   Mis à jour: 31/12/2024
Référence : 11-COMPANY41677UBN

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8 Rue Jacques Cartier 44800 Saint-Herblain
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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