Appartement

4 pièces

115m²

 • 115m²

• 2 chambres

NANTES (44000)

419 000 â‚¬

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Charmant Appartement T3/4 au coeur de Nantes Découvrez cet appartement de caractère T3/4 de 115 m², situé au 3e étage d'une belle copropriété ancienne, entre la Place Royale et la Place de la Bourse. Ce bien allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Il se compose de 4 pièces bien agencées : une pièce de vie lumineuse, 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger, une salle d'eau et un WC indépendant. Traversant, il offre une double exposition sur rue et cour, garantissant luminosité et tranquillité. En complément, une cave et un grenier apportent des espaces de stockage pratiques. Les parties communes impeccables témoignent de l'entretien rigoureux de la copropriété. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie citadin : tramway à 2 minutes à pied, commerces de proximité, et gare de Nantes accessible en 10 minutes en transport. Un bien rare à ne pas manquer, mêlant charme, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 4.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 402 000 euros. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 280 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 972.00 et 1314.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Bonne année 2025 ! Et si cette année, vous propulsiez votre carrière ? Rejoignez AYA, le réseau humain et engagé, et faites la différence dans l'immobilier ! Formulaire de recrutement à remplir sur notre site internet.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.