Descriptif du bien
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
ANNEMASSE ! Surface commerciale à vendre dans un ensemble immobilier constituant le Centre Commercial du Perrier de 420m², situé dans le quartier du même nom, dans un secteur composé essentiellement d'immeubles collectifs.
Le Centre Commercial a fait l'objet au cours des deux dernières années du ravalement des façades ainsi que de la rénovation de la galerie marchande et se compose d'un seul bâtiment, se développant sur trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, étage), avec parking comptant au total 200 places.
Prix de vente de l'ensemble du local commercial (420 m²) : 646600 euros HAI
Le local étant subdivisible en deux locaux commerciaux, il pourra être commercialisé en deux lots.
Exemples de variantes possibles :
•Un local de 235 m2 environ entrée côté galerie marchande
•Un local de 185 m2 environ entrée côté rue et parking
Ou :
•Un local de 112 m2 environ entrée côté galerie marchande
•Un local de 308 m2 environ entrée côté rue et parking
Quai de chargement à l'arrière du bâtiment permettant l'accès aux camions de livraison.
Le règlement de copropriété ne prévoit pas de restriction particulière quant aux activités, sauf nuisances. Il pourrait être envisageable d'y implanter des activités comme :
* Vente de vêtements et articles de sport (foot, streetwear, etc…)
* Optique
* Agence bancaire mutualiste ou étrangère
* Petit Electroménager, téléphonie
* Boulangerie traditionnelle
* Primeurs fruits et légumes
DPE : NC
Informations Risque et Pollution :
Nombre de lots de copropriété : NC
Charges annuelles prévisionnelles : 11400 euros
Charges du GIE (chargé de l'animation commerciale du centre) : environ 1750 euros Hors Taxes par mois.
Honoraires à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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