1 pièce

• 20m²

Nogent sur Marne (94130) • Studio

Exclusivité

Studio

1 pièce

20m²

 • 20m²

NOGENT SUR MARNE (94130)

125 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Nord Ouest
  • Chauffage : Individuel
  • Etage du bien : 2e
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Bel investissement à saisir ! Résidence de tourisme à proximité de l'INSEP Nogent S/Marne, accès direct et vue bord de Marne. Possible avec bail garanti à partir du 01/01/2025, ou en pied à terre pour vous hors gestion. Si vous cherchez un pur investissement sans aucun soucis de gestion, cet investissement est fait pour vous. Il peur être loué avec un leader de la gestion immobilière en France. Si vous choisissez la gestion locative, cela vous offre une rentabilité immédiate et la tranquillité d'esprit en tant qu'investisseur. Pas de tracas de gestion, aucune vacances locatives, les loyers sont 100% garantis par le gestionnaire (9ans ferme à partir du 01/01/2025), de plus les loyers sont indexé sur l'ILC tous les ans. Pour tous renseignements : Frédéric BLONDEAU false Cette annonce vous est proposée par BLONDEAU Frédéric - EI - N°RSAC: R.S.A.C. Versailles, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 460 et 670 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 670 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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D

Consommation

(énergie primaire)

239 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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A

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 125 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 45
  • Charges prévisionnelles : 360 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 06/12/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : VST20000140

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