• 330m²

Isere (38000) • Immeuble

149 000 €

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Immeuble

330m²

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ISERE (38000)

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Descriptif du bien

  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1

Bien en exclusivité

LES-ABRETS-EN-DAUPHINÉ, idéal investisseurs. Venez découvrir ce beau bâtiment d'environ 330m2 sur 2 niveaux comprenant à l'étage un appartement ancien d'environ 110m2 à rénover entièrement ainsi que diverses annexes au RDC (garages, ancien atelier et écuries). Le tout sur 880m2 de terrain (constructible) avec une partie accès/cour et une autre partie jardin. Idéal pour projet d'investissement locatif (ou mélange résidence principale et locatif), possibilité de créer jusqu'à 4 ou 5 logements. Mais aussi possibilité de mixer local professionnel et logements (parking juste en face). Permis de construire (posé par architecte) déjà accepté et bientôt purgé de tout recours pour la rénovation/création de 4 appartements. Prévoir environ 380000 euros de travaux en tout (gros-oeuvre et second oeuvre, devis à l'appui). Tous les appartements disposeront de 2 chambres, belle terrasse et/ou jardin et de 2 places de stationnement chacun. Cela assure la valeur locative et/ou revente (3300 euros de revenus locatifs potentiels et valeur de revente totale de 730000 euros). Possibilité de modifier le projet (zone centre-bourg constructible). À découvrir en exclusivité avec votre agence SOLIMMO.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 4 780 et 6 500 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 780 et 6 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 02 Août 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

474 kWH/m².an

Émissions

139 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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G

Émissions

139 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 149 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 06/12/2024   |   Mis à jour: 03/01/2025
Référence : 2156-5537301

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Bien économe
Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.

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