Descriptif du bien
- Orientation : Sud Est
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Piscine : Piscine
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Découvrez cette maison lumineuse et spacieuse, nichée à Pouzols-Minervois, un village paisible entouré de vignobles et de paysages à couper le souffle. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, elle offre un cadre de vie mêlant confort moderne et sérénité.
Les points forts du bien :
- Surface : 102 m² habitables sur un terrain bien entretenu
- 4 chambres dont une suite parentale avec dressing
- Pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale
- Piscine semi-enterrée pour profiter des beaux jours
- Garage avec buanderie et nombreux rangements
- Terrasse extérieure pour des repas en plein air et moments de détente
Un cadre de vie exceptionnel :
Située dans un lotissement calme, cette maison est à deux pas des vignes et proche de villes emblématiques :
- Narbonne : 30 min
- Carcassonne et sa cité médiévale : 40 min
- Lézignan-Corbières : 15 min
- Béziers : 45 min
Confort et équipements modernes :
- Climatisation réversible
- Poêle à bois chaleureux pour les soirées d'hiver
- Garantie décennale jusqu'en 2026 pour une tranquillité d'esprit
Prix : 292 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Dépenses énergétiques maîtrisées : entre 450 euros et 690 euros par an (indexé sur 2023).
Diagnostic énergétique performant : DPE B / GES A.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un havre de paix au cœur de l'Aude.
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Cette annonce référence 263975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE HEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 98265275200014.
Prix du bien : 292 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024
Score DPE : 75 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 euros et 690.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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