Bureau

SAINT HERBLAIN (44800) | Centre-ville

1 785 000 €

Descriptif du bien

Découvrez ce plateau de bureaux divisible en deux espaces distincts : 320 m² 271 m² Localisation stratégique : Situé dans la ZAC d'Armor à Saint-Herblain, à proximité immédiate du centre commercial Atlantis et du Zénith, cet emplacement offre une accessibilité idéale pour vos collaborateurs et clients. Caractéristiques principales : Immeuble tertiaire récent et de standing Bureaux aménagés, cloisonnés, prêts à l'emploi Climatisation réversible pour un confort optimal Câblage informatique déjà installé Conformité ERP 5ème catégorie (idéal pour centre de formation) Accessibilité PMR Espaces supplémentaires : Salle de détente Cuisine équipée Les bureaux sont proposés meublés, offrant une solution clé en main pour démarrer rapidement votre activité. Atouts majeurs : Prestations de qualité Modularité des espaces Emplacement privilégié Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception ! Le bien comprend 12 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50000 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 785 000 euros HT + 17 850 euros TVA, soit 1 802 850 euros TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 695 750 euros HT + 0 euros TVA, soit 1 695 750 euros TTC Honoraires d'agence : 89 250 euros HT + 17 850 euros TVA, soit 107 100 euros TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.