Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Meublé : Meublé
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Piscine : Piscine
- Digicode : Digicode
- Gardien : Gardien
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Au cœur de la station balnéaire limitrophe de La Baule, dans une résidence sécurisée respectueuse de l'environnement, dotée de 3 piscines chauffée (dont 1 couverte), 1 sauna et nombreux autres équipements sportifs, découvrez ce confortable et agréable T2, de 28 m², situé en rez-de-jardin, sans vis-à-vis, composé d'1 chambre, salle de bains-WC et salon-séjour-cuisine ouvrant sur une belle terrasse orientée sud-ouest.
Bien bénéficiant de la fiscalité en LMNP : loyers garantis par un bail Pierre & Vacances (engagement du bail en cours :+ 5 ans avant renouvellement . Loyers actuels de 5 158 euros/an net (sans impact fiscal avec amortissement du bien jusqu'à extinction et charges payées par Locataire).
Idéal investisseur, à la fois pour en profiter soi-même en famille (ou avec des amis) et avoir des revenus locatifs augmentant chaque année selon l'IRL (Indice de Révision des Loyers).
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 131 150 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUËSSEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 398 224 592
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
