Appartement

2 pièces

46m²

 • 46m²

• 1 chambre

BEGLES (33130) | Sembat

172 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

SOUS OFFRE Appartement lumineux T2 de 46 m2 avec terrasse et parking en dernier étage – Quartier Mairie-bourg-de-Bègles Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des lignes de bus et à seulement 10 minutes à pied du tram, découvrez cet appartement T2 situé au 3 € et dernier étage d'une résidence récente sécurisée avec ascenseur. Caractéristiques principales : Exposition ouest : Profitez d'un ensoleillement optimal grâce à ses grandes baies vitrées depuis le séjour et la chambre. Terrasse de 15 m² : Un véritable espace de détente offrant une vue dégagée sur le jardin intérieur de la résidence. Agencement fonctionnel : Salon avec cuisine ouverte, une chambre confortable, et une salle d'eau avec WC. Parking inclus : Place privative en sous-sol pour un confort et une sécurité optimale. Cet appartement est actuellement loué avec un bail en cours jusqu'au 22 août 2025. Le loyer mensuel s'élève à 620 euros charges comprises (dont 50 euros de charges). Idéal pour un investisseur ou une acquisition en prévision de disponibilité, cet appartement combine confort, luminosité et environnement calme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 692 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.