4 pièces

• 85m²

• 3 chambres

Illkirch Graffenstaden (67400) • Maison

345 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

85m²

 • 85m²

• 3 chambres

ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

345 000 €

Ou 1 344 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

En Co-Exclusivité avec l'agence Ormes Immobilier ! Idéalement située, dans un quartier résidentiel d'Illkirch-Graffenstaden très calme, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne de 83m2 habitable, 87m2 au sol construite en 1978 sur un terrain de 2,5 ares. Elle se compose Au RDC : d'une entrée desservant : un espace salon salle à manger (26m2)avec poêle à bois ( neuf) avec accès à la terrasse et au jardin arboré, d'une cuisine séparée aménagée et équipée ( 12m2) ainsi que d'un WC. A l'étage, vous y trouverez 3 chambres d'environ 9m2, 10m2 et 16m2 chacune ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC. Un spacieux sous sol composé d'un espace buanderie, d'une cave, d'un garage et d'une grande pièce aménagée avec bar et espace de réception. Accès direct au jardin . Information technique : Double vitrage PVC Chauffage individuel au gaz ( chaudière de 2001) Disponibilité début 2025 Contactez nous pour plus de renseignements. Référence agence : 6674
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 330 et 1 870 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

280 kWH/m².an

Émissions

47 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
D

Émissions

47 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 345 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 335 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2.99%

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Mis en ligne: 06/12/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 04KV-17H-8VR

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158 B Route De Lyon 67400 ILLKIRCH GRAFFENSTADEN
67400 ILLKIRCH GRAFFENSTADEN
Siren : Strasbour
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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