Appartement

3 pièces

84m²

 • 84m²

• 2 chambres

NANTES (44100)

322 090 €

Descriptif du bien

iad France - Julie Bobin vous propose: NANTES - CANCLAUX - T3 - STATIONNEMENT - CAVE Entièrement rénové en 2020, ce duplex lumineux situé rue de la Montagne, au 2ème et dernier étage d'une copropriété des années 1985 vous séduira par son charme et son confort. L'entrée dessert une pièce de vie spacieuse et conviviale, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin repas et un salon baigné de lumière. L'étage abrite deux chambres, une salle d'eau élégante, une buanderie et un WC indépendant. Vous profiterez d'un cadre paisible, d'une place de stationnement aériennes privative, d'une cave et de locaux à vélos. SES ATOUTS : Toiture neuve (2024), Bon DPE, luminosité, confort, calme et charme, proches des transports et des commerces. TRANSPORTS : - Convention : bus 10, 11 - Zola : bus 10, 11, 23 - Vaucanson : bus 11, 23 - Mellinet : bus 11, 23, C1 Laissez-vous séduire par ce bien rare à la situation privilégiée !\n\nLa presente annonce immobiliere vise 94 lots principaux situés dans une copropriété formant 139 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 126.67 euros par mois (soit 1520 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Julie Bobin(ID 73793) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.