Maison

8 pièces

270m²

 • 270m²

• 5 chambres

ANGERS (49100) | Les Hauts de Saint-Aubin

800 000 €

Descriptif du bien

Karacterre® Angers vous propose de découvrir cette propriété située à Angers, à proximité de la ville d'Avrillé, proche de l'Aquavita. Cette grande maison est idéale pour les familles recherchant un bien alliant le charme de l'ancien, les grands volumes et le contemporain sachant que toute la propriété est tournée vers le jardin de 1431 m2 entièrement paysagé et à proximité des grands axes et de toutes commodités. Avec 270m² de surface habitable, ce bien a de très beaux atouts : 5 belles chambres, une très grande cuisine aménagée et équipée, un beau salon cosy le tout dans un environnement à l'abris des regards. Dans la partie en pierre de la propriété, vous découvrirez un hall d'entrée desservant de part et d'autre un salon séjour avec un magnifique toit cathédrale surmontant un mur orné de pierres ouvert sur le jardin exposé sud et donnant une vue sur la piscine. Vous accéderez ensuite, à une première chambre et sa salle d'eau, ainsi qu'un bureau. Dans la continuité se trouve une grande salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée toujours ouverte sur le jardin. En suivant, la partie contemporaine de la maison s'organise sur une deuxième entrée avec son vestiaire et l'arrière cuisine. L'espace nuit composé de 5 chambres lumineuses dont une belle suite parentale avec salle de bain et dressing privatif. Vous retrouverez également une pièce d'eau avec baignoire, douche et wc séparé. La maison est fonctionnelle, très bien distribuée et facile à vivre pour une vie de plain pied pour toute la famille. Côté jardin, vous disposerez de tous les équipements vous permettant de partager de bons moments en famille : une piscine sécurisée, une grande terrasse et un terrain de pétanque. Vous y découvrirez également de nombreuses variétés et essences où se mélangent entre autres noisetier, olivier, sapin, cerisier, figuier, etc. Un grand garage pouvant accueillir 2 voitures complète ce bien. Système de chauffage électrique. Assainissement collectif. Taxe foncière: 3657 euros. DPE en E et GES en B : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017: 4035 euros. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande Ref 392. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3,90% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 770.000 euros. Honoraires : 30.000 euros. RCS Angers 899 365 811- GUILLAUME SAUVESTRE - SL_1736565178
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.