Agréable maison indépendante à La Magdelaine sur Tarn. Découvrez cette charmante maison située au sein d'un village dynamique, à seulement 40 minutes de Toulouse et Montauban, et à moins d'une heure d'Albi. Avec un accès à la gare à moins de 15 minutes, vous bénéficierez d'une situation idéale alliant tranquillité et commodité (commerces, écoles, transports..). Cette maison de construction traditionnelle vous séduira par son agencement réfléchi et sa superficie d'environ 150m², offrant tout le confort nécessaire. Vous serez accueilli par une entrée ouverte sur une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, avec une vue directe sur la piscine, parfaite pour des moments de détente. La cuisine ouverte et équipée est idéale pour partager des repas chaleureux en famille. Le coin nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle d'eau. De plus, l'ancien garage a été aménagé, on y trouve une suite parentale bien pensée ainsi qu'une une vaste pièce que vous pourrez personnaliser selon vos besoins.
Une buanderie complète ce bien. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Vous serez également conquis par la piscine 9X4 et les nombreuses prestations de cette maison, telles qu'un poêle à granulés, la climatisation réversible et un portail électrique. Le tout est édifié sur un magnifique terrain arboré et clôturé d'environ 800m². Ne laissez pas passer cette opportunité, à visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme CARDETTI Laetitia, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 798917829
Référence agence : 2225 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 520 et 2 130 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
136 kWH/m².an
Émissions
4 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
4 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 348 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 06/12/2024 |
Mis à jour: 06/12/2024
Référence : KAWG-BDE-EMZ
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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