5 pièces

• 150m²

• 4 chambres

La Magdelaine sur Tarn (31340) • Maison

348 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

150m²

 • 150m²

• 4 chambres

LA MAGDELAINE SUR TARN (31340)

348 000 €

Ou 1 356 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau

Bien en exclusivité

Agréable maison indépendante à La Magdelaine sur Tarn. Découvrez cette charmante maison située au sein d'un village dynamique, à seulement 40 minutes de Toulouse et Montauban, et à moins d'une heure d'Albi. Avec un accès à la gare à moins de 15 minutes, vous bénéficierez d'une situation idéale alliant tranquillité et commodité (commerces, écoles, transports..). Cette maison de construction traditionnelle vous séduira par son agencement réfléchi et sa superficie d'environ 150m², offrant tout le confort nécessaire. Vous serez accueilli par une entrée ouverte sur une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, avec une vue directe sur la piscine, parfaite pour des moments de détente. La cuisine ouverte et équipée est idéale pour partager des repas chaleureux en famille. Le coin nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle d'eau. De plus, l'ancien garage a été aménagé, on y trouve une suite parentale bien pensée ainsi qu'une une vaste pièce que vous pourrez personnaliser selon vos besoins. Une buanderie complète ce bien. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Vous serez également conquis par la piscine 9X4 et les nombreuses prestations de cette maison, telles qu'un poêle à granulés, la climatisation réversible et un portail électrique. Le tout est édifié sur un magnifique terrain arboré et clôturé d'environ 800m². Ne laissez pas passer cette opportunité, à visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme CARDETTI Laetitia, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 798917829 Référence agence : 2225
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 520 et 2 130 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

136 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 348 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 06/12/2024   |   Mis à jour: 06/12/2024
Référence : KAWG-BDE-EMZ

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19 rue Francois Faugeres 82170 GRISOLLES
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Siren : 827785650
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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